부동산중개의 매력적인 블루오션 부동산투자의 흐름이 토지로 이동하고 있다! 토지중개라고 하면 농지나 임야만을 중개하는 것을 의미하는 소극적인 개념이 아니고 공장부지·창고부지·전원주택이나 펜션부지·토지경매컨설팅을 겸업하는 포괄적인 개념의 중개를 의미한다.

공장 부지와 창고 부지의 중요성 그중에서도 공장부지나 창고부지의 중개가 차지하는 비중이 가장 크고 매매가격도 높기 때문에 수수료수입도 가장 좋다. 따라서 토지전문중개사에게는 공장(부지)이나 창고(부지)를 이해하고 중개할 수 있는 능력이 가장 중요한 필수품이며, 해당 분야를 모르고는 토지전문중개사라고 말할 수 없다.

차례 PART 1 토지입문 - 지적 용어, 토지의 기초 28개 지목, 토지 관련 4대 문서, 지적도 보는 법과 현장답사, 토지거래허가제도 PART 2 용도지역 지구 - 용도지역과 건축물, 용도지역 세분화, 용도지구와 건축물, 용도별 건축물의 종류 PART 3 농지와 산지 - 농지 용어, 농지의 소유 및 임대, 농지원부 및 농지취득자격증명, 농업진흥지역과 진흥지역해제, 한계농지/민박사업자/농업인주택, 준보전산지와 보전산지 PART 4 개발행위허가 - 개발행위허가, 연접개발제한, 도로와 진입로, 군사기지 및 군사시설 보호구역, 사전환경성검토, 개발부담금, 제2종 지구단위계획 PART 5 3대 상수원관리지역 - 특별대책지역 1권역, 수변구역, 상수원보호구역 PART 6 기타 중요 지역 구역 - 수도권정비계획과 공장총량제, 도시기본계획과 시가화예정지, 도시계획시설 및 도시공원, 완충녹지 접도구역, 배출시설설치제한구역, 개발제한구역 PART 7 부지의 중개

학습 방법 이 책은 다양한 실전사례를 통해 현장감을 익힐 수 있도록 구성되어 있다. 또한 한 챕터가 끝날 때마다 연습문제를 수록하여 학습효과를 한층 높일 수 있도록 만들었다.