1장. 투자의 새로운 패러다임, 부실채권 01 부실채권(NPL)이란 무엇인가 02 채권 종류와 부실채권 분류 기준 03 부실채권 발생 원인과 유통 경로 04 부실채권 투자 자금 조달 방법 05 부실채권 유통 구조와 참여자 06 부실채권 과거, 현재, 미래 07 부실채권 규모와 시장 전망

2장. 부실채권 공부하고 물건 찾기 01 부동산 경매와 NPL의 개념 조합 02 부실채권 매각 리스트 및 수익 계산 03 부실채권 매입 협상부터 종료까지 04 부실채권 매입 가격 결정하기 05 저당권 이전 방법과 질권 설정 방법 06 부실채권 투자로 번 돈은 비과세

3장. 부실채권과 경매는 수레의 양축 01 부실채권 경매 물건 권리분석 기본 02 부동산 경매와 부실채권 배당표 작성 03 낙찰 가격 예상을 통해 본 매입 가격 예측 04 부실채권 투자 성공 사례 실패 사례 05 투자 사례로 본 특수물건 배당표 작성법 06 부실채권 투자에 유용한 인터넷 사이트

4장. 부실채권 고수들의 투자 방법 01 배당금 수령법, 재매각법, 직접 낙찰법 02 특수권리 지렛대 삼아 수익(률) 높이기 03 네 번 융자와 수익률 비교 분석 04 혼합투자법으로 누리는 7가지 투자 효과 05 부실채권 투자를 망치는 악성 바이러스 06 부실채권 투자에 관한 오해와 진실

5장. 부록 : 용어 법령집

출판사 리뷰 이론과 실제가 따로 노는 책이 아니다! 부실채권 입문자를 위한 똑똑한 투자교과서 재테크 서적이라면 "이론 공부와 실제 투자가 따로 놀아서는 안 된다"는 저자의 원칙과 노력의 결과가 한 권의 책으로 태어났다. 부실채권(NPL·Non Performing Loan)이란 경제 행위의 결과로 발생한 채권 중 무수익 여신, 미회수 채권 또는 상환 여부가 불투명해진 채권을 말한다. 은행 등 금융회사가 대출을 실시했으나, 채무자가 대출금 상환과 이자를 일정 기간 이상 연체하는 경우 금융기관은 이 대출채권을 부실채권으로 분류한다. 부실채권을 매입하여 원금과 이익금을 회수하는 신종 투자 방법. "NPL 투자"란 금융기관이 매각·유통시키는 부실채권을 매입하여 원금과 이익금을 회수하는 최신 투자 방법이다. NPL 투자 중 담보부 부실채권 투자는 금융기관의 근저당권을 가급적 싸게 인수해서 채권최고액까지 배당을 받거나, 직접 낙찰받아 소유권을 취득한 다음 해당 부동산을 매각하거나 보유하면서 임대 소득을 올리는 것이 주된 투자 방법이다. 부동산 경매와 NPL 투자는 일란성 쌍둥이이기 때문에 경매 구조도 잘 알면서 NPL까지 안다면 남들보다 유리한 위치에서 다양한 투자 기법을 통해 수익을 올릴 수 있다.